На складе происходит большое количество процессов. Многие предприятия не могут осуществлять свою деятельность без складских помещений. Особенно, это касается компаний, занимающихся торговлей, электронной коммерцией, и не только.
Перед покупкой недвижимости, фирма должна понимать с какой целью это происходит. Склад способен выполнять в системе управления и распределения поставок множество функций: консолидацию, стать местом для длительного хранения и не только. Классификация логистических объектов определяет минимальные требования покупателей и задает вектор развития для новых комплексов.
Как классифицируют логистические объекты
Существует несколько видов классификации. В зависимости от управления их подразделяют на системы:
- информационных и торговых организаций;
- производительных предприятий;
- финансовых учреждений;
- организаций, предоставляющих услуги;
- смешанные логистические системы.
Дополнительно, в зависимости от специализации существуют такие виды логистических объектов, как комплексы металлургических и машиностроительных заводов, предприятий химической промышленности, строительных фирм. Компании, предоставляющие услуги могут создавать собственные комплексы (рекламные агентства, транспортно-экспедиторские организации, туристические фирмы).
Согласно форме собственности они подразделяются на:
- коммерческие;
- арендуемые;
- собственные;
- муниципальные.
Склады классифицируют также по участникам в логистике, выполняемым функциям, виду продукции, согласно условиям хранения, степени механизации, транспортной инфраструктуре и т. д. Правильное определение типов с учетом характеристик и функциональности дает возможность подбирать недвижимость.
Классовые требования к складам
Классовые требования к складам учитывают особенности помещения. Существует 6 типов данных объектов:
- А+. Современное одноэтажное помещение, созданное из изоляционных материалов. Здесь присутствуют все необходимые коммуникации: наличие круглосуточной охраны, технологическое оборудование, обгороженная территория.
- А. Практически не отличается от предыдущего типа, но имеет рекомендации по высоте потолков (минимум 10 м).
- В+. Минимальная высота потолков составляет 8 метров. Такие здания строят с нуля или реконструируют.
- В. Имеет 1 и больше этажей. Высота потолка от шести метров, оборудуются лифтами. Отсутствуют требования к техническим особенностям и специальным коммуникациям.
- С. Это старые производственные здания, которые были реконструированы. Высота потолка от 4 метров.
- Д. Это здания, которые неофициально переоборудованы под другие цели. Отсутствуют особые требования с минимальным количеством удобств.
Классификация может быть использована всеми участниками рынка недвижимости: покупателями, арендаторами, брокерами, консультантами и так далее. Понимание особенностей многообразия складских помещений, помогает в выборе оптимального варианта для бизнеса.